Νομικεσ και λογιστικεσ υπηρεσιεσ

Νομικές υπηρεσίες

Νομικές υπηρεσίες

Καταχώρηση εταιρειών

Καταχώριση όλων των τύπων εταιρειών: Εταιριών, Ατομικής επιχείρησης, Ενώσεις βάσει του Νόμου περί Νομικών Προσώπων μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα

Με την χρήση των υπηρεσιών μας καταχώρησης θα εξοικονομήσουν χρόνο και περιττά έξοδα. Κατά την καταχώρηση μιας εταιρείας θα λάβετε:

• Δωρεάν λογιστική κάλυψη για τον πρώτο μήνα μετά την καταχώρηση
• Δωρεάν σφραγίδα εταιρείας
• Αρμόδια γνωμοδότηση από δικηγόρο, εξειδικευμένο στον τομέα του εταιρικού και εμπορικού δικαίου

Τα γραφεία μας βρίσκονται σε στρατηγικές τοποθεσίες όπου βρίσκονται οι κρατικοί θεσμοί, καθώς και σχεδόν όλοι οι συμβολαιογράφοι, η Υπηρεσία Καταχωρήσεων, το Δικαστήριο και άλλα απαραίτητα ιδρύματα όπως τα υποκαταστήματα σχεδόν όλων των τραπεζών.

Πώληση ακινήτου. Απαιτούμενα έγγραφα

Πώληση ακινήτου. Απαιτούμενα έγγραφα

• Έγγραφο ιδιοκτησίας /συμβολαιογραφική πράξη ή σύμβαση με τον ισχύ της συμβολαιογραφικής πράξης/;
• Αποδεικτικό έγγραφο ταυτότητας;
• Φορολογική εκτίμηση του ακινήτου;
• Ληξιαρχική Πράξη Γάμου /ακίνητα που αποκτήθηκαν κατά την διάρκεια του γάμου είναι κοινή περιουσία των συζύγων/. Δεν είναι κοινή περιουσία των συζύγων ακίνητα που αποκτήθηκαν από τον έναν σύζυγο κατά την διάρκεια του γάμου με βάση κληρονομιά ή δωρεά /άρθ.20 του Οικογενειακού Κώδικα/;
• Πιστοποιητικό κληρονόμων /ακίνητα που αποκτήθηκαν με βάση κληρονομία μεταξύ διαφόρων κληρονόμων/;
• Πρωτόκολλο μοιράσματος /σε περίπτωση μοιράσματος ακίνητου/;
• Σχέδιο του ακίνητου /για οικόπεδα/;
• Άλλα έγγραφα σύμφωνα με τις ιδιαιτερότητες του ακινήτου: πιστοποιητικό θανάτου, πιστοποιητικό γεννήσεως, απόφαση διαζυγίου, πληρεξούσιο κ.λπ.

Συμβουλή! Μην πουλάτε ακίνητο χωρίς να έχετε συνάψει προκαταρκτική σύμβαση αγοραπωλησίας σύμφωνα με το άρθρο 19 του νόμου περί υποχρεώσεων και συμβάσεων. Είναι μια γραπτή απόδειξη μεταξύ εσάς και του αγοραστή και εγγυάται τα συμφέροντά σας σε οποιαδήποτε διαφορά.

Αγορά ακινήτου. Απαιτούμενα έγγραφα

Αγορά ακινήτου. Απαιτούμενα έγγραφα

• Δελτίο ταυτότητας;
• Προκαταρκτική σύμβαση βάσει του άρθ.19 του Νόμου περί υποχρεώσεων και συμβάσεων;
• Γραπτή δήλωση περί βάρων /η δήλωση πρέπει να εκδοθεί στην ημέρα της συναλλαγής, ή πλησιέστερη ημέρα σε αυτήν/;
• Οικονομικά μέσα για:
• -        Πληρωμή του ακινήτου ή εξασφάλιση της πίστωσης;
• -        Συμβολαιογραφικό τέλος σύμφωνα με το Νόμο περί συμβολαιογράφων και συμβολαιογραφικών δραστηριοτήτων;
• -        τοπικό τέλος - 2% της φορολογικής εκτίμησης ή της τιμής πώλησης;
• -        τέλος καταχώρησης – 0,1%;
• -        Προετοιμασία συμβολαιογραφικής πράξης;
• -        Αμοιβή του Κτηματομεσιτικού Γραφείου- % της τιμής πληρωμής;

Συμβουλή! Στις προκαταρκτικές επιθεωρήσεις, ζητήστε έγγραφο ιδιοκτησίας του ακινήτου και δελτίου ταυτότητας του πωλητή. Κατά την αγοραπωλησία συνάψτε προκαταρκτική σύμβαση βάσει του άρθ.19 του Νόμου περί Υποχρεώσεων και Συμβάσεων. Πριν την υπογραφή της προκαταρκτικής σύμβασης χρησιμοποιείστε Κτηματομεσιτικό Γραφείο ή δικηγόρο. Πάντα συνάψετε προκαταρκτική σύμβαση και τότε πληρώστε την συμβαλλόμενη προκαταβολή (συνήθως 10%) της τιμής πώλησης.

Μίσθωση/Εκμίσθωση ακίνητου. Απαιτούμενα έγγραφα

Μίσθωση/Εκμίσθωση ακίνητου. Απαιτούμενα έγγραφα

• Δελτίο ταυτότητας;
• Έγγραφο ιδιοκτησίας /συμβολαιογραφική πράξη ή σύμβαση με τον ισχύ της συμβολαιογραφικής πράξης/;
• Άλλα έγγραφα σύμφωνα με τις ιδιαιτερότητες του ακινήτου /εστιατόριο, κατάστημα, γραφείο κλπ./;

Συμβουλή - Πάντα συνάψετε μισθωτήριο συμφωνητικό ακίνητου. Αυτό αποτελεί αποδεικτικό στοιχείο μεταξύ του Εκμισθωτή και Μισθωτή και αποτελεί εγγύηση των συμφερόντων σας σε οποιαδήποτε διαφορά.

Συμβόλαιο διαχείρισης ακινήτων

Αυτή είναι σύμβαση ανάθεσης διαχείρισης, σύμφωνα με την οποία τα συμβαλλόμενα μέρη /ο η αναθέτουσα αρχή και ο Εκτελεστής/ συμφωνούν να ασκούν δραστηριοτήτων διαχείρισης ακίνητου. Η αναθέτουσα αρχή αναθέτει, και ο Εκτελεστής συμφωνεί να εκτελέσει συγκεκριμένες δραστηριότητες που περιγράφονται στην σύμβαση. Η αμοιβή βάσει της παρούσας σύμβασης καθορίζεται από τον όγκο των διαχειριστικών ενεργειών που έχουν ανατεθεί.

Η εταιρεία ΜΑΛΑΜΟΣ παρέχει υπηρεσίες ακινήτων στην Δημοκρατία της Βουλγαρίας και στην Ελληνική Δημοκρατία

Η εταιρεία ΜΑΛΑΜΟΣ παρέχει υπηρεσίες ακινήτων στην Δημοκρατία της Βουλγαρίας και στην Ελληνική Δημοκρατία, μέρος από τα οποία είναι:

• Διαμεσολάβηση στις συναλλαγές επί ακινήτων;
• Εμπορική περιουσία;
• Συμφωνίες ενοικίασης και χρηματοδοτικής μίσθωσης;
• Διαχείριση έργων;
• Εκτίμηση και τιμολόγηση ακινήτων;
• Διαμεσολάβηση στην κατασκευή;
• Υπηρεσίες ασφάλισης περιουσίας;
• Ανάπτυξη ακινήτων;
• Έχουμε εκτιμητές, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και μεταφραστές που προετοιμάζουν συμβάσεις ακινήτων;